Unsere Organisation

►︎ La SCI Nos Greniers

Eine SCI (société civile immobilière) hat die Domaine de Montgrenier erworben.

Mit einer «mise à disposition» werden dem Betreiberverein und der landwirtschaftlichen Gesellschaft Räumlichkeiten und Land zur Verfügung gestellt.

Betreiberverein und Landwirtschaftsbetrieb verpflichten sich gemäss der Ethik-Charta zu handeln.

►︎ Association Collectif Mongrenier

Der Betreiberverein Association Collectif Mongrenier regelt unser gemeinschaftliches Leben.

Dazu gehören, die Betriebskosten (Elektrisch, Wasser, Heizung, Gemeinschafts-Autos und Benzin) unsere Lebensmittel, der Tourismus, die Kultur, der Selbstversorger-Garten, die Angestellten.

Der Verein ist gemeinnützig und finanziert sich durch die Beiträge der vor Ort Lebenden, den Einnahmen aus Tourismus und Kultur.

►︎ SCEA Mongrenier

Die SCEA (Société Civile d’Exploitation Agricole) ist verantwortlich für den Landwirtschaftlichen Betrieb: Die Felder, der Süd-Garten, die Tiere und den Wald.


Ethik Charta

In der Satzung SCI-NOS GRENIERS vom 24.9.2OI7 in Art. 4 erwähnt
►︎ Ideeller Hintergrund

Die SCI NOS GRENIERS sieht sich als Teil der sozialökonomischen Bewegungen, die sich heute für eine Kultur des Friedens einsetzen. Sie fördert gemeinschaftliches Zusammenleben und -arbeiten, Kultur- und Bildungsformen, die transformativ und zukunftsweisend sind und den Menschen ins Zentrum seiner Bestimmung setzen.

Sie fördert eine gelingende Gemeinschaft, Kooperation zwischen Menschen und ihre Verbundenheit untereinander sowie mit der Umwelt. Außerdem unterstützt sie die freie kreative Entfaltung aller Altersgruppen und den Aufbau einer solidarischen Wirtschaft.

►︎ Zweck der Organisation

Der Zweck der SCI NOS GRENIERS ist der Kauf, Unterhalt, Ausbau, Erweiterung, Veräußerung der Immobilie.

►︎ Gemeinwohlorientiertes Engagement

Die SCI entzieht ihre Liegenschaften und das Land dauerhaft jeder spekulativen Verwendung, zahlt keine Dividenden aus und ist gemeinnützig.

►︎ Ökologisches Engagement

Die baulichen Veränderungen werden nach Möglichkeit baubiologisch ausgeführt.

Energie und Ressourcen werden für Menschen, Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser und Luft schonend und nachhaltig eingesetzt.

►︎ Immobilien und Gemeinschaftsrichtlinien

Die Immobilien der SCI werden Lebens- und Arbeitsgemeinschaften vertraglich zur Verfügung gestellt, die sich an folgenden Richtlinien orientieren:

  • Biologische Land- und Forstwirtschaft;

  • Umweltfreundliche Bewirtschaftung;

  • Selbstverwalteter Betrieb;

  • Ein einfaches, bewusstes Leben und ein materiell solidarisches Zusammenleben im Kollektiv;

  • Förderung einer menschengerechten Bildung und Kultur;

  • Offenheit und Freiheit der geistigen Ausrichtung jedes Einzelnen;

  • Vernetzung mit der Region;

  • Friedlicher und respektvoller Umgang mit allen Wesen innerhalb und außerhalb der Gemeinschaft;

  • Förderung des Zusammenlebens von mehreren Generationen;

  • Die Gemeinschaft gestaltet sich aus sich heraus.


Unsere Geschichte

 ►︎ Wie unsere Gemeinschaft entstand

Dokumentation

Veräußerung von Geschäftsanteilen an der SCI NOS GRENIERS
►︎ Kapital und Preis

Die SCI hat ein gezeichnetes Grundkapital von 960 000 Anteilsscheinen zu einem Nominalwert von 960 000 €.

Davon wurden 470 000 Anteile zum Verkauf freigegeben. Ab 40 000 Anteilen ist man stimmberechtigt bei allen Entscheidungen, die die Liegenschaft betreffen.

Nach der Übernahme der Anteile können bei Bedarf die Statuten geändert und die Geschäftsführung verändert werden.

►︎ Eigentum der SCI

Die SCI ist Eigentümerin der grossartigen, wunderschön in grosser Ruhe gelegene Domaine de Mongrenier mit Sicht auf die Pyrenäen, im Departement AUDE in der OCCITANIE, Südwestfrankreich, die 2017 zum Preis von 1 590 000 € erworben wurde.  Der Kauf wurde mit dem Grundkapital, einem Bankkredit und mehreren Privat-Dalehen finanziert.

Sie liegt 20 km südlich der historischen Stadt Carcassonne und 14 km nördlich der Kleinstadt Limoux.Sie liegt isoliert inmitten von Feldern und Wäldern (nur ein Nachbargehöft) und hat doch alle wichtige Infrastruktur in der Nähe. Auf der Domaine gibt es keinen Strassenlärm, keine Hochspannungsleitungen, keine Nachbargebäude, die die Aussicht verstellen.

Carcassonne hat nebst kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten mehrere Spitäler und eine TGV/IC-Bahnverbindung. In Limoux gibt es unter anderem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gymnasium, medizinische Versorgung (Notfall-Ambulanz innert 12 Minuten) und einen Bahnhof mit Anschluss nach Carcassonne. Ringsum sind superschöne Fahrradtouren möglich.

►︎ Die Domaine umfasst

4 grosse Gebäudekomplexe – 3 Wohnhäuser und ein doppelstöckiges Ökonomiegebäude,

ein komplett neues Abwassersystem

ein grosses Schwimmbad

70 Hektar Land (22 ha Felder und Gemüse-Anbauflächen, bio-zertifiziert; 48 ha Eichenwälder )

Die im Preis inbegriffenen Immobilien sind also sehr zahlreich. Im voll-möblierten Gästehaus wird ein lukratives Tourismusgeschäft betrieben. Zusätzlich besteht eine grosse Anzahl von schon vorhandenen Mobilien (Werkzeug, Geräte, Maschinen, Bewässerungsanlagen, und vieles mehr)

Nicht zu unterschätzen ist auch die große vorgeleistete Arbeit, die mit der Gründung der 3 juristischen Gesellschaften (SCI, SCEA und des Betriebsverein) bereits geleistet ist. Sie alle sind notariell erstellt und offiziell registriert.

Die Domaine präsentiert sich heute mit bio-zertifizierten Feldern, mit üppigen Gärten, einem kleinen und einem grossen Gewächshaus, einem Hühnerstall, einem Neuaufbau einer Ruine und einem Anbau.

Wir haben die Kläranlage für die Kapazität aller Häuser komplett erneuert. Das Dach des Ökonomiegebäudes LaCave ist repariert.

►︎ Jahresfixkosten der SCI
  • Liegenschaftssteuer 10‘000 € 

  • Gebäudeversicherung  2‘600 €

  • Professioneller Buchhalter 650 €

Amortisations- und Zinszahlungen eines Bankkredits von 31 200 € (monatlich 2 600 €), der im Mai 2033 vollständig abbezahlt sein wird.